Theo JLL, tỉ lệ hấp thụ văn phòng tại Đông Nam Á đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm vừa qua.

Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế, hấp thụ ròng sàn văn phòng tại Đông Nam Á tăng tốc với tốc độ trung bình 5,5%/năm trong giai đoạn 2014-2016. Tỉ lệ tăng này thấp hơn so với tốc độ tăng trung bình 8%/năm của giai đoạn 2010-2013. Tuy nhiên, nhu cầu văn phòng đã dần phục hồi trong quý vừa qua. 

Theo Regina Lim, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Đông Nam Á, kỳ vọng nhu cầu văn phòng ở Đông Nam Á giai đoạn 2018-2022 sẽ giữ được phong độ tốt với mức tăng trưởng 6%/năm hàng năm trong bối cảnh GDP tăng 5% thường niên.

Theo báo cáo của đơn vị này, Jakarta và Singapore có tỉ lệ thấp thụ ròng văn phòng ấn tượng nhất trong 4 quý vừa qua. Cả hai thị trường đều có nguồn cung dồi dào trong năm 2016-2017, đạt được lượng tiêu thụ mạnh mẽ vì nhiều công ty di dời văn phòng của họ đến những tòa nhà mới hơn, được xây từ năm 2017 trở đi. Các doanh nghiệp nhỏ hơn thì lấp đầy vào những khoảng còn trống trong khi nhiều tòa nhà cũ đã được điều chỉnh quy hoạch cho các mục đích sử dụng khác.

Trong đó, tại Singapore, nhiều thương vụ lớn từ các công ty công nghiệp đình đám đã hoàn thành trong năm 2017, bao gồm facebook và Grab với diện tích thuê lần lượt 250.000 feet vuông (tương đương 23.300m2) và 100.000 feet vuông (9.300m2).

Trong khi đó, tại thị trường Việt Nam cũng dẫn trở thành một điểm đến thu hút đầu tư của các nhà khởi nghiệp nước ngoài do môi trường làm việc được cải thiện và năng động hơn. Vì vậy, nhu cầu không gian làm việc cũng tăng trưởng nhanh, các NĐT đã trở nên quen thuộc như CoGo, Toong, nakedHub hoặc DreamPlex đang tìm kiếm các không gian để mở rộng hoạt động tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc tại Việt Nam của JLL, không gian làm việc chung linh hoạt không chỉ đem lại môi trường làm việc năng động cho giới trẻ mà còn giúp giảm chi phí vận hành văn phòng và nguồn lực. Không gian làm việc chia sẻ có giá thuê thấp hơn, nhiều tiện nghi hơn so với văn phòng truyền thống cho các doanh nghiệp trẻ.

Theo JLL, không gian linh hoạt đang nở rộ nhanh chóng ở Châu Á. Tại Singapore, không gian làm việc linh hoạt chiếm 2.8% diện tích sử dụng văn phòng, chỉ số tăng trưởng hàng năm kép đạt hơn 30% trong ba năm vừa qua.

Từ năm 2014-2017, cổ phiếu co-working space trên khắp châu Á Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm là 35,7%. Ban đầu coworking hướng tới những người làm việc tự do và các nhà khởi nghiệp, hiện nay các nhà cung cấp không gian linh hoạt đang điều chỉnh dịch vụ của họ để phù hợp với nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp này đang trong giai đoạn thử nghiệm sử dụng Co-Working.







BÀI VIẾT KHÁC

VÌ SAO CÁC DOANH NGHIỆP LỚN CHUYỂN VÀO COWORKING SPACE?

  Không chỉ các startup hay freelancer là những người nhận thấy sự tiện lợi của coworking space mà ngay cả các công ty, tập đoàn lớn cũng dịch chuyển sang không gian làm việc kiểu mới. Vậy lí do gì đã khiến các “ông...

NHU CẦU THUÊ VĂN PHÒNG TẠI ĐÔNG NAM Á TĂNG MẠNH

Theo JLL, tỉ lệ hấp thụ văn phòng tại Đông Nam Á đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm vừa qua. Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế, hấp thụ ròng sàn văn phòng tại Đông Nam Á tăng tốc...

SỰ RA ĐỜI VÀ PHÁT TRIỂN CỦA COWORKING SPACE TRÊN THẾ GIỚI

Hơn 10 năm trở lại đây, mô hình coworking space trên thế giới đã trở thành một làn gió mới trong cộng đồng các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng làm việc. Vì sao mô hình này lại được ưa chuộng và...

CÁC THƯƠNG HIỆU COWORKING SPACE TRÊN THẾ GIỚI Ồ ẠT ĐỔ BỘ THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM

Hiện, số lượng coworking space nước ta đã tăng trưởng đến 62% trong năm 2017, một phần bởi sự nở rộ của phong trào start-ups (khởi nghiệp) và nhu cầu cho không gian làm việc chung dành cho các doanh nghiệp với...

VĂN PHÒNG THUÊ TRUYỀN THỐNG: ÁP LỰC CẠNH TRANH KHỐC LIỆT

  Sự bùng nổ ngày càng mạnh mẽ của mô hình văn phòng cho thuê coworking space (không gian làm việc chung) đang trở thành nguyên nhân khiến văn phòng cho thuê truyền thống gặp...

Cuộc chiến khốc liệt giữa mô hình co-working và văn phòng truyền thốn

  Mô hình co-working đang phát triển với tốc độ lây lan khá nhanh trên nhiều thành phố lớn của Việt Nam Phân khúc co-working, một mô hình phát triển từ thị trường mặt bằng...

CÁC COWORKING SPACE Ở VIỆT NAM CÓ ĐANG XA RỜI THỰC TẾ?

Hiểu như thế nào cho đúng về coworking space và sự khác biệt giữa mô hình coworking ở Việt Nam và mô hình coworking thế giới. Xuất hiện tại Việt Nam...

Xu hướng thiết kế nội thất văn phòng 2020

Đâu là xu hướng thiết kế nội thất văn phòng 2020? Phong cách nào sẽ được ưa chuộng nhất? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây. Những xu hướng thiết kế nội thất văn phòng 2020 mà công...

Trọn bộ kinh nghiệm thuê văn phòng Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm những không gian làm việc tốt, đáp ứng được những yêu cầu của công ty, doanh nghiệp của mình? Bạn cần một không gian mang lại hiệu quả cao trong công việc? Một không gian văn phòng thuận lợi về vị...

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Diện Tích Văn Phòng Làm Việc

Cần thuê văn phòng có diện tích bao nhiêu là đủ? Tiêu chuẩn tính diện tích văn phòng là như thế nào? Tỉ lệ diện tích văn phòng tối thiểu mỗi người là bao nhiêu m2/người? … Đây luôn là câu...